Programme mixte
Joseph Buret

Ce programme mixte intergénérationnel prend place le long d’un boulevard structurant, face à une station de métro et son parvis intermodal. Le projet a été élaboré en co-conception avec les maitrises d’ouvrage (promoteur privé et bailleur social) et les maîtrises d’usage (gestionnaire de la résidence, service exploitation du bailleur…).
Le foncier s’inscrivant dans le périmètre de concertation de la ville de Rennes, nous avons également eu l’opportunité de mener des ateliers avec les acteurs du projet et les riverains pour concevoir ensemble une opération appréciée par tous.

Le projet vise l’exemplarité environnementale : le premier bâtiment atteint le niveau RE 2028 + BBCA, tandis que le second vise la RE 2025 + NF Habitat HQE. Le programme comprend une résidence étudiante de 66 logements avec des espaces communs, 11 logements locatifs sociaux destinés aux familles, une cellule d’activité, des cellules commerciales, des espaces partagés mutualisés et d’une terrasse paysagée sur le toit, véritable lieu d’échange et de rassemblement pour les usagers