Programme mixte
Ville Audrain

​Pour préserver l’esprit du lieu, nous avions à cœur de mettre la réhabilitation et la transformation au cœur de ce riche projet, signal fort à l’entrée de cet axe relais entre la gare et intramuros qui témoigne d’un riche patrimoine local. Plutôt que de faire table rase des constructions existantes, la stratégie adoptée valorise les bâtiments inscrits dans la mémoire et le paysage de Saint-Malo. ​Ainsi la façade sur rue est maintenue et la réhabilitation du bâtiment patrimonial de l’angle lui offre une seconde vie.​
La mixité du programme met en musique un ensemble d’usages cohérent : coworking, ateliers, bureaux, résidences pour jeunes travailleurs et logements sociaux. ​
Les éléments remarquables du site sont tantôt surélevés, tantôt rénovés, étendus et raccordés, devenant la base d’un îlot renouvelé où les interstices deviennent de véritables lieux de rencontres et d’échange, proposant de nouveaux parcours urbains. ​