Programme mixte
ZAC Université

Nous avons proposé un projet faisant la part belle au végétal, avec un rez-de-ville actif et une fragmentation des volumes. Le paysage a été le fondement du plan de masse pour créer un véritable corridor de biodiversité et préserver la trame brune. Les bâtiments marquent les angles, et le rythme de composition répond sur chacune de ses limites au contexte immédiat. La matérialité et l’écriture sont au service d’une règle simple qui a animé l’ensemble de notre démarche : pragmatisme et frugalité.

Nous avons apporté une attention toute particulière au traitement des seuils — entre espaces publics, communs et privés — mais aussi plus largement pour lier le parvis au cœur d’ilot. Les halls et les communs sont traversants pour rattacher la ville et le jardin. Le projet présente différentes séquences d’accroche au sol créant une topographie active. Un travail sur les différentes typologies de failles paysagères et leur emplacement permet de bien distinguer les programmes où chacun a son propre adressage et son accroche urbaine. La compacité des formes répond aux enjeux économiques et environnementaux de l’opération et libère un grand cœur d’ilot vallonné. L’ensemble s’insère efficacement à l’échelle du nouveau quartier, tout en prolongeant la diversité du contexte urbain existant grâce à l’épannelage de l’architecture. Le parking est un équipement exemplaire prévu pour être évolutif. Un soin attentif a été porté au dessin et à la qualité des logements, également conçus pour évoluer au fil du temps et des besoins des occupants.